Смещение председателя СНТ
Блог про СНТ
поиск
Смещение председателя СНТ
19 июня комментарии 0
#управление_снт
star В избранное
#управление_снт
Недовольство председателем в СНТ - не редкость. Оно варьируется в разных товариществах от мягкого “бездельник” до яростного “ворюга и преступник”. И причину всех бед садоводы часто видят именно в председателе и правлении. Что же делать, если с председателем не повезло? Ответ один - действовать, и лучше сообща или хотя бы большинством. Как говорится, родителей не выбирают, а председателя - как раз наоборот.

Тем более, закон ФЗ-217 предлагает готовый механизм по смещению провинившегося председателя СНТ.

Досрочное переизбрание председателя

По закону №217-ФЗ председатель избирается на срок, определенный уставом товарищества, но не более чем на 5 лет (п.5 ст.16 Органы товарищества и ревизионная комиссия).
Избирается он только общим собранием, правление такой функции не имеет.
Собрание может как избирать, так и прекращать досрочно полномочия органов товарищества (пп.2 п.1 ст.17 Компетенция общего собрания членов товарищества).
Чтобы переизбрать председателя досрочно, требуется созыв внеочередного общего собрания садоводов.

Как организовать внеочередное собрание описано в п.9 - 12 ст.17:

-  Инициатором могут быть садоводы в количестве более чем одна пятая членов товарищества. По их требованию должно быть проведено внеочередное собрание (п.7 ст.17).
-  Требование о проведении внеочередного собрания нужно передать в правление или лично председателю, можно заказным письмом с уведомлением, с приложением списка членов СНТ с подписями.
-  Обязательно указать повестку дня внеочередного собрания. Не нужно поддаваться соблазну обмануть правление, и указать другую повестку дня - это даст повод впоследствии признать решения такого собрания ничтожными (ст.181.5 ГК РФ Ничтожность решения собрания) или оспорить их в суде. Собрались сместить председателя - так и пишите!
-  Правление обязано обеспечить проведение внеочередного собрания не позднее 30 дней со дня получения требования
-  В случае нарушения правлением срока и порядка организации собрания, члены товарищества имеют право сами провести собрание (п.12 ст.17), но с соблюдением всех необходимых условий: уведомление о собрании не менее чем за две недели, правильная повестка, кворум, протокол.
Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Решение по вопросу избрания или смещения председателя принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на собрании членов товарищества (п.2 ст.17).
Индивидуалы не принимают участия в решении вопросов по избранию и прекращению полномочий председателя (п.3 ст.17)..
По вопросу выбора или смещения председателя заочное голосование не допускается (п.22 ст.17).
Также важен кворум - более чем 50 процентов членов товарищества или их представителей (п.19 ст.17). Если кворума не было на очном собрании, можно проводить собрание в очно-заочной форме (п.23 ст.17).

После смены председателя необходимо подать в налоговую инспекцию заявление по форме Р14001 о внесении изменений в единый реестр юрлиц (ЕГРЮЛ).

Перевыборы не получаются

Вариант досрочной смены председателя, изложенный в законе ФЗ-217, прекрасен и … практически неосуществим.

Потому что сначала должна найтись инициативная группа садоводов, которая будет заниматься агитацией всех членов СНТ, уведомлением о намерениях и о собрании, убеждением поучаствовать в этом собрании и т.п. Если учесть, что многие живут по принципу “моя хата с краю”, вряд ли удастся собрать кворум. А значит, вся схема переизбрания рухнет.

Сложности могут возникнуть и на этапе уведомления о собрании: ведь если этого не сделало правление, то процедуру оповещения придется взять на себя членам товарищества - инициаторам собрания. А для этого им нужно иметь контактные данные членов СНТ. Придется требовать в правлении выписку из реестра, право такое у садоводов имеется (ч.5 ст.11 Права и обязанности члена товарищества). Но не факт, что выписку дадут.

Кроме того, предлагая перевыборы председателя, инициаторы должны иметь своего кандидата на смену прежнему управленцу. Желающего взвалить на себя ответственность за СНТ нужно еще поискать.

В общем, если переизбрать председателя по каким-то причинам не получается, можно искать помощь вне товарищества.


Жалобы в различные компетентные органы

Обращаться за такой помощью нужно только в том случае, когда есть серьезные подозрения, а еще лучше - доказательства противозаконных действий со стороны председателя. Например, растрата денежных средств, их нецелевое использование, подлог документов, самоуправство, присвоение имущества общего пользования и т.п. Жалобы в духе “не сошлись характерами” здесь неуместны.

Куда жаловаться? Могут быть варианты:

Жалоба в прокуратуру

В прокуратуру нужно обращаться, если председатель нарушает закон или какие-либо регламенты, нормы, правила (технические, пожарные, природоохранные и т.п.).
Жалобу может составить как один садовод, так и группа садоводов (частная или коллективная жалоба).
Составляется жалоба в письменном виде, подается лично в прокуратуру района или по почте заказным письмом с уведомлением.
Прокуратура обязана провести проверку. Результаты проверки могут быть разные: могут не обнаружить никаких нарушений, могут вынести предписание об устранении нарушений и  привлечении к ответственности председателя, а могут и возбудить уголовное дело в случае выявленного преступления.

Заявление в полицию

Если есть доказательства преступления, можно жаловаться в полицию. В ответ на заявление полиция может возбудить дело. Но этот вариант работает только в случае действительно преступных действий председателя (кража денег или имущества, мошенничество и т.п.).

Исковое заявление в суд

Суд - это апогей разбирательств с председателем. Обращение в суд следует за досудебными разбирательствами, проверками прокуратуры или полиции.
В суде пострадавшие требуют взыскать с председателя компенсацию ущерба, нанесенного СНТ. Также суд может отстранить председателя от должности.

В любом случае заявление в органы лучше составлять под чутким руководством юриста. На правильно составленную жалобу компетентные органы среагируют вероятнее и быстрее.

Остались вопросы? Хотите поделиться своим опытом или высказать свое мнение? Оставьте комментарий или вопрос под статьей, мы готовы к обсуждению!

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!
Узнать больше
Гладышева Юлия
Главный редактор портала «СНТ.онлайн»
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!