Размер взносов в СНТ - 2022
Блог про СНТ
поиск
Размер взносов в СНТ - 2022
12 мая комментарии 6
#взносы
star В избранное
#взносы
Наступило время ежегодных общих собраний в СНТ. Одним из самых острых вопросов повестки будет размер взносов на грядущий год. Какой размер взноса установить, увеличится ли он в сравнении с предыдущим годом, и если да, то почему? Или собирать “как в прошлом году”?

Кто считает и принимает решение

“Как в прошлом году”  - формулировка, конечно, не для протокола, она не законна. Потому что размер взноса - это конкретная цифра, которая определяется на основании сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов (ФЭО). А утверждаются эти документы и сам размер взносов и платы общим собранием членов товарищества (п.8 ст.14 и пп.21 п.1 ст.17 ФЗ-217).

Подсчеты проводит предварительно правление - в его компетенции находится составление приходно-расходных смет и ФЭО взносов и платы индивидуалов (п.7 ст.18 ФЗ-217).
Общее собрание утверждает смету, ФЭО, размер и сроки внесения взносов и платы.

По этим вопросам повестки голосуют также индивидуалы (п.6 ст.5 ФЗ-217).

Статья про ФЭО: “Куда уходят взносы в СНТ? Обосновываем траты грамотно

Про смету: “Смета СНТ: спланировать, собрать, потратить, отчитаться



Как считать

Закон ФЗ-217 не устанавливает принципов и методики исчисления размера взносов. Универсального ответа на вопрос “Как считать взнос, на что делить смету - на члена, на участок, на сотку?” просто нет. Решать должно каждое СНТ по-своему, исходя из своих потребностей, возможностей, чувства справедливости, и всё это - в рамках закона.

Какие могут быть варианты деления сметы:

на членов: 1 член - 1 взнос. Логично на первый взгляд, но неоднозначно. Ведь один член может скупить десяток участков на территории товарищества, и уплата им равного с другими членами взноса будет не совсем справедлива.
Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

на участки: 1 участок - 1 взнос. Опять же, если садовод купит 3 участка, проведет межевание, объединит и зарегистрирует их как один участок, а платить будет наравне с владельцами скромных 6 соток, будет ли это справедливо?

на сотки:  размер членского взноса прямо пропорционален размеру участка садовода. Общая сумма затрат по смете делится на количество соток всех садоводов, так мы узнаем размер взноса с одной сотки, а затем умножаем для каждого садовода на его количество соток. Тут не совсем понятно, почему владелец бОльшего участка должен больше платить за работу председателя, правления, бухгалтера, сторожа или за обслуживание банковского счета СНТ. От количества соток это точно не зависит.

смешанная схема расчета взноса: часть взноса равна для всех и считается, например, с члена; другая часть - переменная, различная у каждого садовода - с сотки или с участка. Например, за работу председателя, бухгалтера, канцелярию, банковский счет все садоводы платят поровну, а за воду для полива - с сотки. В такой схеме тоже можно найти некоторые нестыковки. Так, не всегда “много соток” непременно означает “больше воды на полив”  - важнее здесь площадь посадок и количество времени, в течение которого бежит из крана вода.


Поправки в ФЗ-217 об установлении размера взноса

Давняя просьба представителей садоводств к законодателям разработать единую формулу вычисления размера взносов не принесла результат. Депутаты ответили, что каждое садоводство должно само решать, как будет считать взносы. И, согласитесь, это правильно: внутри одного СНТ договориться бывает ой как сложно, а тут  - вывести справедливую формулу расчета взносов для СНТ по всей стране!

Но необходимость выведения такой формулы внутри каждого конкретного СНТ законодатели не отрицают. В проекте поправок в ФЗ-217 № 43016-8 от декабря 2021 г. предлагается закреплять в уставе правила расчета взносов в виде формулы и/или текстового описания. Авторы проекта считают, что так проще будет воспринимать эти правила, а кроме того это поможет защитить права граждан при возможном оспаривании в суде решений ОС об установлении размера взносов. С проектом можно ознакомиться по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/43016-8


Рекомендуем всем СНТ:

1.  Прописать в Уставе четко и максимально подробно:
- принцип начисления членских взносов - от чего зависят, как начисляются, вплоть до формулы расчета;
- периодичность и сроки уплаты взносов;
- порядок взимания и размер пеней за неуплату взносов.


2.  На общем собрании утверждать приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование, на основе которых выводится размер членских взносов на предстоящий год.

3.  Учитывать, что закон 217-ФЗ (п.7 ст.14) допускает, что размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества в зависимости от объемов использования имущества общего пользования. Это должно быть решено на общем собрании и прописано в уставе товарищества.


Может быть интересна статья юриста: “Взыскание долгов по взносам в СНТ: как избежать неприятных сюрпризов в суде

Еще о долгах и пенях:

Пени за долги по взносам в СНТ
Взыскать долги по взносам через суд - легко или нереально?
СНТ станет проще подать в суд на должников
Гладышева Юлия
Главный редактор портала «СНТ.онлайн»
Комментарии (6)
14 мая, в 19:09
Подскажите, законно ли в ежегодный членский взнос включать сумму за обслуживание ГРПШ (газифицированное СНТ и только часть пользуются газом)?
16 мая, в 08:46
Если какое-то понижающее газовое оборудование входит в общее имущество и/или газ используется для каких-то общих нужд (например, обогрев поста охраны), то содержание такого имущества и такое использование -  общие расходы, и они могут включаться в сумму взносов. Как правило, индивидуальное потребление газа (света, воды) оплачивается дачниками отдельно.
8 июня, в 03:02
Здравствуйте!В 2021 году на собрании не собрали и 20% собственников и участников ТСН, последнее собрание было 2019, достоверных финансовых отчетов нет, законны ли требования от правления ТСН уплачивать взносы утверждённые в 2019 году.


Спасибо.
8 июня, в 13:21
Здравствуйте, Вера! Согласно п.8 ст.14 ФЗ-217, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием. Закон четко не регламентирует, на какой период утверждается смета. Чаще всего это год (календарный или дачный сезон), для целевых взносов может быть другой период. Однако, вряд ли у вас в СНТ смета утверждалась с 2019 по сей момент, то есть более чем на три года. Без решения законного общего собрания, без утвержденной сметы собирать какие бы то ни было деньги правление не имеет права. Общее собрание собирается не реже чем один раз в год (п.6 ст.17 ФЗ-217).
16 августа, в 11:46
Здравствуйте. А как быть с целевыми взносами? Нужно определить единую методику расчета и для целевых и для членских и зафиксировать в уставе? Или с целевыми решать каждый раз в зависимости от того, на какие цели собирается целевой взнос?
16 августа, в 16:07
Ольга, здравствуйте! С целевыми скорее второй вариант - решать в каждом случае отдельно. Из-за их специфики сложно будет предусмотреть все нюансы и вывести какую-то формулу.
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!