Налоговая ликвидировала СНТ. Что делать?
Блог про СНТ
поиск
Налоговая ликвидировала СНТ. Что делать?
4 марта комментарии 0
#управление_снт #земля #имущество
star В избранное
#управление_снт #земля #имущество
Вопрос от нашего подписчика: Налоговая сообщила о ликвидации СНТ. Что делать в этой ситуации садоводам?

Налоговая инспекция действительно может быть инициатором ликвидации СНТ. Для этого она может:

1. Обратиться в суд с иском. В таком случае предстоит принудительная ликвидация товарищества в соответствии со ст.61- 64 ГК РФ, и по решению суда товарищество обязано будет начать процедуру ликвидации. Об этом подробнее читайте в статье “Принудительная ликвидация СНТ по решению суда”.

2. Действовать самостоятельно во внесудебном порядке, а именно - принимать решение об исключении юрлица из ЕГРЮЛ (ст.21.1 ФЗ-129 о государственной регистрации юрлиц). Это не совсем то же, что ликвидация. Исключение из ЕГРЮЛ применяется только в отношении недействующих юридических лиц. Как налоговая решает, что юрлицо недействующее? Анализирует отчетность, делает запросы в банки, на основании полученной информации делает вывод о том, что юрлицо не ведет деятельность: нет движения по счетам и не предоставляется налоговая и бухгалтерская отчетность в течение 12 месяцев, есть задолженность по налогам и сборам в бюджет, есть недостоверные сведения о юрлице (его учредителях, председателе, неверный юридический адрес) и юрлицо не исправляет их в течение шести месяцев.

Нормативная база

Какие законодательные акты регулируют процесс ликвидации СНТ (добровольной или принудительной):

Федеральный закон №217-ФЗ, статья 28 - специальные основания для ликвидации с учетом особенностей СНТ;
Федеральный закон №129-ФЗ о госрегистрации юридических лиц, статья 21-22 - ликвидация во внесудебном порядке, когда налоговый (регистрирующий) орган сам принимает решение об исключении недействующего юрлица из ЕГРЮЛ;
статьи 61-64 Гражданского кодекса РФ - принудительная ликвидация по суду (при грубых нарушениях законодательства) или добровольная ликвидация по решению участников/учредителей.

Что делать садоводам?

По большому счету, отдельно взятый садовод с ликвидацией СНТ ничего поделать не может. Здесь нужны действия со стороны руководства СНТ.
Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Прежде всего, необходимо понять, спасать СНТ или нет. Хотят ли садоводы и дальше осуществлять свою деятельность в товариществе? И если да, то есть ли возможность спасти.

Для начала изучаем информацию от налоговой. Если принято решение о ликвидации, но СНТ еще не исключено из реестра юрлиц, срочно обращаемся в налоговый орган и предоставляем необходимые документы - подтверждаем осуществление деятельности, предоставляем достоверные сведения о товариществе и т.д.

Если товарищество уже ликвидировано, то пробуем оспорить и отменить решение в судебном порядке.
Дело в том, что факт отсутствия какой-либо деятельности юрлица должен быть надлежаще подтвержден. Решение налоговой  об исключении юрлица из ЕГРЮЛ может быть обжаловано и отменено в судебном порядке в случае, если налоговая не имела таких оснований, нарушила порядок процедуры по исключению юрлица.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ-129 о госрегистрации юрлиц, исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц может быть обжаловано кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, в течение года со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Такие споры рассматриваются в арбитражном суде (п.9 ст.22).

Если оспорить решение налоговой невозможно, СНТ прекращает существование, а деятельность садоводов может регулироваться следующими способами:

-  можно вести деятельность без создания СНТ, законом предусмотрен такой вариант (ст.6 ФЗ-217).

-  можно создать новое СНТ согласно ст.9 и 10 ФЗ-217.

-  ликвидированное СНТ автоматически не становится населенным пунктом и не присоединяется к нему. Это отдельная процедура, хоть и прописанная в законе, но не всегда осуществимая. Подробнее об этом в статье “Хотим стать деревней: СНТ могут получить статус населенного пункта”.


Последствия ликвидации

Земля и постройки

Участки и дома садоводов при ликвидации СНТ сохраняются за собственниками. При условии, что право собственности на них оформлено по закону. В противном случае могут возникнуть проблемы с межеванием и регистрацией участка.

Судьба общего имущества и земель общего пользования СНТ не зависит от способа ликвидации (по решению собрания членов товарищества или через суд).
При ликвидации товарищества недвижимое имущество общего пользования, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества (п.2 ст.28 ФЗ-217). На такое имущество не может быть обращено взыскание.
Садоводы станут собственниками земель общего пользования и общего имущества (в долях), а это означает определенную ответственность по закону: уплата имущественного и земельного налога, самостоятельный вывоз мусора с территории, обустройство и модернизация, чистка дорог и покос травы и т. д.
В связи с этим напоминаем, что законом предусмотрена возможность передать земли муниципалитету (п.8 ст.25 ФЗ-217). Однако, принимать их муниципалитет не обязан. И осуществлена эта передача должна быть до ликвидации товарищества.

Ресурсоснабжающие организации и заключение прямых договоров

Юридического лица - СНТ, с которым были заключены договоры у ресурсоснабжающих организаций и контрагентов, больше не существует. Значит, садоводам придется самостоятельно заключать прямые договора с поставщиками услуг - электроэнергии, газа, водоснабжения, вывоза мусора. Это может занять длительное время. Проблемы с поломками и ремонтом придется также решать самостоятельно. Хорошо тем, чьи сети были переданы на баланс электросетевой организации до ликвидации.

Долги и отключения

Бывшее СНТ уже не сможет взыскать долги со своих должников по суду. Долги будут увеличиваться, терпение поставщиков услуг, напротив, заканчиваться. Это чревато отключением света, газа, воды.
Гладышева Юлия
Главный редактор портала «СНТ.онлайн»
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!