Какие налоги садовод должен уплатить до 1 декабря
Блог про СНТ
поиск
Какие налоги садовод должен уплатить до 1 декабря
Какие налоги садовод должен уплатить до 1 декабря
4 ноября комментарии 0
#земля #имущество
star В избранное
#земля #имущество
Речь в статье пойдет о налогах на личное имущество садовода - дом, земельный участок, машину. Заплатить налоги нужно до 1 декабря.

Что общего у налога на имущество, земельного и транспортного налогов физлиц

1.  Налог платим раз в год, до 1 декабря каждого года. Например, до 1 декабря 2021 года мы должны будем заплатить налоги за 2020 год.

2.  Самостоятельно ничего считать не нужно. Налоговая инспекция сама рассчитывает сумму налога к уплате и высылает гражданам уведомления. Уведомления должны поступить плательщикам до 1 ноября. Придут они либо по почте, либо в электронном виде - владельцам личного кабинета на сайте ФНС. Если у вас есть зарегистрированное имущество, а уведомление не пришло, нужно обратиться в налоговую инспекцию. То же следует сделать и в случае ошибок в уведомлении.

3.  Налог платим только за имущество, права на которое должным образом зарегистрированы. Понятно, что если дачный домик или земля до сих пор не оформлены в собственность, то налоговая инспекция никаких уведомлений не пришлет, и налог не нужно будет платить.

4.  Налоги эти - региональные, то есть регулируются не только Налоговым кодексом РФ, но и нормативными актами местных властей. Собранные деньги поступают в бюджет региона. Регионы могут менять ставки налога (с определенными оговорками), устанавливать дополнительные льготы и скидки по налогу. Ставки налога для своего региона можно найти на сайте ФНС.

5.  Льготы по налогам предоставляются не автоматически, а по заявлению гражданина  в налоговую инспекцию.


Земельный налог

База для исчисления налога - кадастровая стоимость участка. Для исчисления налога кадастровую стоимость участка умножают на региональную налоговую ставку.
В ст.394 НК РФ установлена федеральная ставка земельного налога для участков под садоводство и огородничество - 0,3 %. В регионах ставка может быть другая, но не должна превышать установленную НК РФ.

Льготы по земельному налогу. Некоторые категории граждан имеют льготу при уплате земельного налога. Это пенсионеры, ветераны ВОВ, инвалиды 1 и 2 группы и т.д. (полный перечень указан в п.5 ст.391 НК РФ). Кадастровая стоимость участка уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров. Например, пенсионеру с участком 6 или менее соток не нужно будет платить земельный налог. Если участок больше,то налог будет высчитываться только с разницы. Такой налоговый вычет предоставляется только в отношении одного земельного участка, находящегося в собственности у гражданина.


Налог на недвижимость

Объект налогообложения - недвижимое имущество, то есть объекты, у которых есть прочная связь с землей, которые нельзя переместить без ущерба для объекта (п.1 ст.130 ГК РФ). Иными словами, постройки с фундаментом.

База для исчисления налога - кадастровая стоимость объекта недвижимости. Для исчисления налога кадастровую стоимость объекта умножают на региональную налоговую ставку.
Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

В ст.406 НК РФ установлены федеральные ставки налога на имущество физических лиц: 0,1% для жилых домов, квартир, недостроенных объектов, гаражей, а также хозяйственных построек площадью менее 50 квадратных метров, расположенных на участках для ведения личного хозяйства, садоводства, огородничества или ИЖС. В регионах ставка может быть другая, но варьироваться может строго в пределах от 0% до 0,3%.
Существуют вычеты при определении налоговой базы. Для жилого дома база уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого дома (п.5 ст.403 НК РФ). То есть владельцы садовых домов площадью менее 50 кв.метров налог на них не уплачивают. Если дом больше, уплачивается налог только с разницы.
Льготы по налогу на имущество физических лиц. Категории льготников перечислены в ст.407 НК РФ. От налога полностью освобождаются пенсионеры, ветераны, инвалиды 1 и 2 групп и т.д.(всего - 15 категорий граждан). В том числе налог не уплачивается за хозпостройки площадью менее 50 кв.м на участках для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или ИЖС. Объект налогообложения не должен использоваться в предпринимательской деятельности. Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида.

Почему увеличился налог на участок или дом по сравнению с прошлым годом?
Ведь участок и дом - всё те же...

Вот возможные причины:

-  Увеличение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Росреестр производит перерасчет раз в два-три года. Очередная массовая переоценка кадастровой стоимости земли по всей стране пройдет в 2022 году. Ожидается рост кадастровой стоимости, а значит и налога на землю. Кадастровая стоимость квартир и домов тоже повышается.

-  Увеличение ставки налога местными властями. Действующие в вашем регионе ставки можно посмотреть на сайте ФНС.

-  Прекратилось действие понижающих коэффициентов в формуле расчета налога, действовавших в переходный период. Ранее за базу принималась не кадастровая, а инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Налог при таком расчете был меньше. При переходе на исчисление налога от кадастровой стоимости, чтобы налог не увеличился слишком резко, применяли понижающие коэффициенты, которые позволяли платить налог не сразу с полной кадастровой стоимости, а лишь с ее части. Таким образом, налог рос плавно в течение нескольких лет. К настоящему моменту в большинстве регионов действие понижающих коэффициентов прекращено. Налог теперь платится с полной кадастровой стоимости, которая, как мы уже выяснили, постоянно растет.

-  Возможна и техническая ошибка.


Транспортный налог

Если до дачи вы добираетесь на своем автомобиле, то придется уплачивать и транспортный налог.

Налоговый кодекс устанавливает ставки транспортного налога в зависимости от количества лошадиных сил вашего автомобиля (ст.361 НК РФ). Больше мощность - больше ставка и налог. Регионы могут сами увеличивать/уменьшать ставки налога, но не более чем в 10 раз, могут дифференцировать ставки в зависимости от возраста автомобиля, а также устанавливать льготы и скидки по налогу.
Выбирать регион с низкими коэффициентами для уплаты транспортного налога автомобилистам нельзя - платить налог они должны по месту своей регистрации, где и поставлен на учет их автомобиль.

Если машина дороже 3 млн. рублей, то применяется повышенный коэффициент налога. Список машин, подпадающих под такой налог на роскошь, публикуется на сайте Минпромторга.
Льготы по транспортному налогу. Освобождены от уплаты налога владельцы машин мощностью менее 70 лошадиных сил, инвалиды, получившие машину через органы соцзащиты, Герои Советского Союза, ветераны труда, инвалиды 1 и 2 группы и др. В регионах могут быть и дополнительные льготы по транспортному налогу, например, для пенсионеров, многодетных семей, владельцев электрокаров и машин на газу.


А за скважину надо платить?

За персональную скважину или колодец на личном участке садовод платить налог не должен. Как правило, такая скважина соответствует требованиям, при соблюдении которых лицензия не нужна и налог не платится: вода добывается для личных нужд и не используется в предпринимательской деятельности, выкачивается не более 100 кубометров воды в сутки, вода добывается из водоносных горизонтов, расположенных выше источников централизованного водоснабжения.
Лицензируется и облагается водным налогом только общественная (коллективная) скважина юридического лица - СНТ или ОНТ.


Пени за неуплату или просрочку платежей

Что будет, если не платить налоги? Не уплатил вовремя - возникнет задолженность. За каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ст.75 НК РФ). Налоговая направляет гражданину требование об уплате налога и пени в определенный срок. Если и по истечении указанного в требовании срока должник не платит, налоговая начинает процедуру принудительного взыскания задолженности.

Оплатить налоги и проверить, нет ли задолженности можно:

-  через Личный кабинет налогоплательщиков-физических лиц на сайте ФНС России www.nalog.gov.ru;
-  сервис “Уплата налогов и пошлин”;
-  мобильный сервис “Налоги ФЛ”;
-  портал государственных услуг www.gosuslugi.ru;
-  ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
-  в банке по квитанции, в банкомате по реквизитам, в онлайн-приложении банка.
Гладышева Юлия
Главный редактор портала «СНТ.онлайн»
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!