Какие доверенности выдает председатель СНТ
Блог про СНТ
поиск
Какие доверенности выдает председатель СНТ
14 октября комментарии 0
#управление_снт
star В избранное
#управление_снт
В вопросе с доверенностями председатели СНТ, как показывает практика, склонны несколько преувеличивать свои полномочия. Давайте разберемся:
Что, как и кому доверяет председатель. Может ли он не только выдавать доверенности, но и удостоверять чужие. Какие действия с доверенностями - его право, а какие - не в его компетенции.

Доверенность на участие в общем собрании - должен ли ее заверить председатель

В некоторых СНТ председатель настаивает на том, что без его личного заверения любая доверенность на голосование на общем собрании недействительна. Вплоть до того, что голоса участников по таким доверенностям не учитываются при подсчете результатов. Но это неправильно, более того - незаконно.

Причиной заблуждения можно считать тот факт, что раньше по закону для участия в собраниях через представителя требовалось заверение доверенности председателем. Вот что было сказано в старом законе о садоводстве ФЗ-66 (п.2 ст.21):

“Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.”

Такое требование было прописано и в уставах СНТ. Пока действовал ФЗ-66, всё было правильно и законно: хочешь голосовать по доверенности - заверь ее у председателя.

Но в новом законе о садоводстве ФЗ-217, вступившем в силу с 01.01.2019 г., такой нормы нет. Теперь у председателя товарищества нет полномочий по заверению доверенностей членам СНТ (ст.19 ФЗ-217). Требовать такого заверения от садоводов незаконно.

Включать в устав товарищества такое положение тоже неправильно. Потому что устав не должен противоречить действующему законодательству. Положения устава о праве председателя удостоверять доверенности на голосование недействительны и выходят за рамки полномочий.
Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Итак, председатель не должен заверять доверенности членов СНТ на голосование. Но члены СНТ по-прежнему могут голосовать и участвовать в жизни СНТ через представителя, руководствуясь нормами ГК РФ о доверенностях (ст. 185 - 189 ГК РФ).

Подробнее в статье: “Голосование по доверенности на общем собрании СНТ


Право передоверия

Во времена действующего ФЗ-66 председатель имел право выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия (ст.23 ФЗ-66). По новому ФЗ-217, полномочия по выдаче доверенностей у председателя остались, но только без права передоверия.

Председатель товарищества действует от имени товарищества, в том числе (пп.6 п.1 ст.19 ФЗ-217) “выдает доверенности без права передоверия”.

О каких доверенностях здесь идет речь? Например, о доверенности для юриста представлять интересы товарищества в суде; для члена правления - получать письма, пришедшие на юридический адрес СНТ и т.п. Речь не идет о доверенностях для членов СНТ на участие в собрании.

Право передоверия означает наличие в доверенности оговорки на то, чтобы доверенное лицо могло передать полномочия, указанные в доверенности, другому лицу. Например, СНТ наняли юриста для представления интересов и выдали ему доверенность. Если в доверенности указано на право передоверия, то юрист имеет право поручить представление интересов другому юристу, оформив доверенность на него. Теперь такие доверенности с правом передоверия председатель СНТ выдавать не может.

Обратите внимание! Выдача доверенности и удостоверение доверенности - не одно и то же:

Удостоверение доверенности представляет собой действия лица, которое подтверждает факт выдачи доверенности одним лицом другому, а также удостоверяет подпись доверителя (т.е. подлинность подписи). Так, например, ранее -  до 2019 года - председатели СНТ имели право удостоверять доверенности на голосование членам товарищества.

Выдача доверенности представляет собой процедуру по оформлению доверенности от имени одного лица ( в нашем случае - СНТ) другому. По сути, председатель доверяет другим гражданам представлять интересы СНТ перед госорганами, в суде и т.д. Например, самый распространенный вид доверенности - судебная, когда председатель выдает доверенность юристу на участие в судебных процессах от имени СНТ.


Итак, председатель выдает доверенности без права передоверия, поручая таким образом часть своих обязанностей третьему лицу.

Председатель СНТ не имеет полномочий удостоверять доверенности на участие в общем собрании членам СНТ.

Условия в уставе, противоречащие этим нормам закона, недействительны и требуют пересмотра.
Советуем руководству СНТ вдумчиво изучить устав своего товарищества и действующий ФЗ-217, и в случае, если нашлись несоответствия закону, продумать новую редакцию устава.
Если этого не сделать, то устав может быть оспорен в суде. В случае, если устав с неверными положениями принят только что, можно признать недействительным решение общего собрания по утверждению устава в течение 6 месяцев после собрания. Если ошибки обнаружились в старом уставе, можно признать недействительными противоречащие закону положения устава, подав иск в суд в течение трех лет.
Гладышева Юлия
Главный редактор портала «СНТ.онлайн»
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!