Итоги первого года применения закона для садоводов: нужны доработки
Блог про СНТ
поиск
Итоги первого года применения закона для садоводов: нужны доработки
Итоги первого года применения закона для садоводов: нужны доработки
5 мая комментарии 3
#новости
star В избранное
#новости

Больше года живут садоводы по новому Закону №217-ФЗ. Для подведения промежуточных итогов первого года применения закона Земельный комитет Госдумы РФ организовал общественные онлайн-слушания с участием председателей СНТ.

За время применения закона часть острых вопросов, например, прием взносов исключительно на расчетный счет товарищества сошла на нет, отметил председатель земельного комитета Николай Николаев. Но остается еще немало аспектов, которые требуют доработок, в частности - проблема кворума на общих собраниях, оформление долевой собственности на имущество общего пользования, лицензирование скважин и другие насущные проблемы садоводов.

Управление СНТ и кворум

Больной темой для многих СНТ остается невозможность обеспечить кворум на общих собраниях. Особенно страдают в этом плане крупные товарищества с тысячами участков. Некоторые председатели причиной сложностей называют отмену новым законом института уполномоченных представителей.

Однако, в ходе обсуждения участники слушаний пришли к выводу, что проблема кворума вечна, а новый закон дает достаточно инструментов для ее решения. Так, садоводы могут выдавать доверенности на участие в собрании, нотариально заверять их не требуется, а процедура оформления доверенностей ничем не сложнее, чем существовавший ранее сбор подписей при выборе уполномоченных. Также может помочь проведение собрания в очно-заочной форме. Помимо этого, на рассмотрении находится проект об электронном голосовании, которое облегчит процедуру принятия решений в СНТ. Такая форма голосования ни в коем случае не будет навязана всем товариществам - это будет добровольный выбор тех СНТ, которые готовы и хотят применять данный способ голосования. Также рассматривается возможность внесения в закон поправки о том, что СНТ могут закреплять в Уставе конкретную дату ежегодных собраний. В таком случае садоводам будет проще планировать посещение собраний.

Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Скважины

Острым вопросом остается лицензирование общественных скважин в СНТ. С 1 января 2020 года добывать воду без лицензии запрещено. Также истек льготный период оформления лицензий - теперь придется заплатить пошлину 7500 руб.

Представитель Минприроды отметил, что в этом вопросе садоводам уже пошли навстречу: с января 2020 года вступил в силу новый закон №505-ФЗ, который разграничил добычу питьевой и технической воды. Если СНТ ведет добычу технической воды для полива, то не требуется получать Санэпидзаключение, тем самым ощутимо сокращается пакет документов на получение лицензии. Кроме того, в сложившейся тяжелой ситуации пандемии, предлагается сократить финансовую нагрузку на СНТ и продлить “водную амнистию” - перенести крайний срок получения лицензии с 1 января 2020 года на январь 2022 года, с отменой госпошлины и штрафов за отсутствие лицензии на этот период.

Взносы

Многих председателей СНТ беспокоит вопрос исчисления размера взносов. Поступали предложения внести в закон конкретную формулу расчета, чтобы внести определенность и прекратить жаркие споры на собраниях о том, как начислить взнос - по количеству членов, по количеству участков или по площади. Пока никаких решений законодатели не предложили, а оставили вопрос на усмотрение общего собрания садоводов.

Также на слушаниях обсуждались вопросы тарифов на электроэнергию, борьбы с должниками и недобросовестными председателями, права собственности на имущество общего пользования, приобретения СНТ статуса населенного пункта, брошенные участки, установление сервитута и другие.

Трехчасовая видеозапись слушаний доступна на канале YouTube, подкаст Nikolaev podkast.

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!
Узнать больше
Гладышева Юлия
Главный редактор портала «СНТ.онлайн»
Комментарии (3)
19 мая, в 13:10
Здравствуйте! Меня зовут Ирина Викторовна, я бухгалтер НСТ с 2014 года. Случайно нашла Ваш блок, очень понравился, много полезной информации. Вопрос с членскими взносами мы решили еще три года назад. Применяем смешанную систему расчета: с сотки и фиксированной суммой с собственника. Сначала были споры,но сейчас все довольны. Возникают проблемы с оплатой за потребленную электроэнергию - разница между общим счетчиком и индивидуальными показаниями велика, доходит до 75000 рублей в сезон. В НСТ 142 собственника, должников 3. Подаем в суд, но взыскать практически невозможно! Есть участки, которые закреплены за собственниками, но не обрабатываются по 20 и более лет - как такие участки перевести в собственность НСТ, лишить права собственности садовода?  
21 мая, в 10:28
Ирина, здравствуйте! Спасибо вам, что делитесь опытом и мнением) Нам и нашим читателям это всегда интересно и полезно!
По поводу брошенных участков: для начала нужно провести работу с собственниками - по возможности, конечно. Направить им уведомления о том, что земля используется ненадлежащим образом, взносы не платятся, и что в случае их бездействия вы подаете в суд. Если с их стороны действий не последует, вам следует обратиться в муниципалитет с письмом, в котором вы изложите ситуацию и попросите забрать земли для перераспределения с проведением совместного судебного процесса. Участки вам не отдадут, но СНТ или садоводы вашего СНТ будут иметь первоочередное право выкупа.
21 мая, в 12:24
Юлия, здравствуйте! Спасибо большое за ответ! Воспользуюсь Вашим советом.
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!