Идеальный председатель СНТ: ожидания и реальность
Блог про СНТ
поиск
Идеальный председатель СНТ: ожидания и реальность
Идеальный председатель СНТ: ожидания и реальность
10 июня комментарии 0
#управление_снт
star В избранное
#управление_снт
Один наш знакомый председатель открывает каждое общее собрание СНТ простым вопросом: “Кто-то хочет стать председателем вместо меня?” Желающих, как вы догадываетесь, не находится. Пропадает и желание покритиковать его деятельность. Можно спокойно переходить к обсуждению повестки. Этот пример -  не руководство к действию. Это повод задуматься, не перегибают ли порой садоводы палку в своих требованиях к кандидатуре председателя СНТ.

Ожидания

Тут важно не перестараться и не ограничить и без того скудный круг желающих стать председателем СНТ непомерно завышенными ожиданиями.
Конечно, прекрасно, если кандидат в председатели разбирается с легкостью в бухгалтерии, финансовом планировании и налогообложении, праве (трудовом, земельном, гражданском), делопроизводстве, управлении, пожарной безопасности, водоотведении, электрохозяйстве, дорожном строительстве и многом другом.

А еще он должен быть честным и самоотверженным, неунывающим, общительным и энергичным, стрессоустойчивым и работящим, ответственным и вездесущим, обладать даром убеждения и красноречия.

И всё это - на фоне разборок с неплательщиками и несогласными, судебных тяжб, звонков и кляуз с обвинением в воровстве и самоуправстве в прокуратуру, плановых и внеплановых проверок, несостоявшихся собраний, воровства электроэнергии, личных звонков в любое время суток… При этом желательно не роптать, не ждать одобрения или благодарности, а также достойной оплаты своего труда.

Бывшие председатели не завидуют участи новоиспеченных управленцев. Потеря здоровья и веры в человечество - лишь часть “бонусов” почетного поста.
В общем, квалификации и ответственности тут на хорошую серьезную должность с достойной зарплатой. Но платить готовы далеко не все товарищества. Многие даже не понимают, за что, собственно, платить председателю - подписывает пару бумажек да деньги собирает.
Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Не потому ли так трудно найти желающего стать председателем СНТ?

Требования по закону

В законе ничего не говорится о требованиях к квалификации, образованию, возрасту будущего председателя. Хотя определенные требования вполне могут быть прописаны в уставе товарищества или внутренних регламентах. Но тут без фанатизма, о чем мы и говорили выше. Иначе есть риск не дождаться не то что идеального кандидата, а вообще никакого.

Однако, в законе есть требование о членстве кандидата в органы управления СНТ:
“Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. …” (п.5 ст. 16 ФЗ-217)

А еще председатель должен быть владельцем участка в данном СНТ. Это требование тесно связано с первым - с членством. Потому что членами СНТ могут стать только владельцы (собственники и правообладатели) участка в границах территории данного товарищества. Это необходимое условие членства  (п.2 и п.3 ст.12 ФЗ-217).

Подробнее о членстве председателя и о ситуации, когда председателем становится супруг/супруга, а не сам член товарищества: “Кто может стать председателем СНТ

В общем, больше требований и ограничений - сложнее будет с выбором кандидата.

Помните, что председателем не становятся, его всё-таки выбирают садоводы на общем собрании. И решение это может оказаться непредсказуемым, несмотря даже на прописанные в уставе требования к кандидатуре председателя. Если общее собрание посчитает возможным избрать, например,  должника в органы управления, то он там и окажется. В законе никакого запрета для должников по этому поводу нет.

Счастливы те товарищества, которым не известны все вышеописанные сложности, которым удалось найти своего Председателя, по достоинству оценить его труд и наслаждаться безбедной загородной жизнью. А как у вас в СНТ?

Еще про председателя СНТ:

Смещение председателя СНТ
Требуется председатель СНТ, или Как уйти с поста, когда желающих стать председателем нет
Председатель - не член СНТ и не собственник: что делать?
Нужно ли заключать трудовой договор с председателем СНТ
Председатель СНТ - самозанятый

Гладышева Юлия
Главный редактор портала «СНТ.онлайн»
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!