Проект поправок в Федеральный закон “О ведении гражданами садоводства…” №217-ФЗ проходит стадию публичных обсуждений. До 26 февраля 2021 года все желающие могут внести свои предложения и высказать мнение о проекте изменений.

Проект поправок доступен по ссылке: https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=44&npa=113047
Остановимся на некоторых изменениях:

Расширение полномочий председателя и правления.
Так, прием в члены СНТ планируется передать в компетенцию правления товарищества. Общее собрание принимать решение о приеме в члены не сможет.
В заявлении о приеме в члены заявитель теперь обязательно должен будет указать номер телефона для связи и отправления СМС-сообщений.

Председатель сможет сообщать в органы земельного надзора или в муниципалитет о нецелевом использовании земли и брошенных участках в границах территории ведения садоводства. Признаки неиспользования участков по целевому назначению или использования с нарушениями закона устанавливаются Правительством РФ.

Поправки закрепляют процедуру проведения очно-заочного и заочного собрания с использованием цифровых технологий. Прописаны особенности проведения собрания с использованием электронных и иных технических средств: способ оповещения о собрании, продолжительность голосования (не менее трех дней), заочная часть строго следует перед очной, участники собрания идентифицируются (телефон и электронная почта должны быть указаны в реестре садоводов), а также должны быть уведомлены о получении их решений с указанием даты и времени. Требования к протоколу. Порядок принятия решений с применением цифровых технологий нужно будет прописать в уставе, а также указать в нем адрес сайта товарищества либо иного сайта, посредством которого осуществляется заочное голосование.

Для товариществ с количеством членов не более 60 человек общее собрание имеет право принять решение о передаче полномочий правления председателю. Правление таким образом можно не создавать.

В уставе необходимо будет прописать правила определения размера взносов и платы индивидуалов в виде текстового описания или формулы расчета. При расчетах можно учитывать характеристики объектов недвижимости, принадлежащей садоводу или объем использования ИОП. Готовая формула опять же не предлагается - решать, как именно рассчитать взносы, будут по-прежнему сами садоводы.


По плате индивидуалов. Изменена формулировка: предлагается, что плата  устанавливается не равной взносам членов СНТ, а “не может превышать максимальный суммарный ежегодный размер” взносов. То есть теоретически может быть меньше, чем взносы члена СНТ.

К компетенции общего собрания отнесено принятие решения о передаче ИОП в собственность ресурсоснабжающих организаций. По данному вопросу решение принимает квалифицированное большинство в количестве не менее двух третей голосов от присутствующих на собрании.

О проекте межевания территории. Разработка дорогостоящего проекта планировки территории садоводства/огородничества не требуется в обязательном порядке. Его может заменить проект межевания территории. Но по решению общего собрания проект планировки может быть осуществлен.

О переводе СНТ в населенные пункты.
Здесь никакого автоматического перехода по-прежнему не будет. Решать будут регионы в каждом отдельном случае: они смогут устанавливать критерии включения территории садоводства/огородничества в границы населенного пункта либо образования нового населенного пункта в границах территории ведения садоводства.

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!

Узнать больше