Проект поправок в Федеральный закон “О ведении гражданами садоводства…” №217-ФЗ проходит стадию публичных обсуждений. До 26 февраля 2021 года все желающие могут внести свои предложения и высказать мнение о проекте изменений.
Расширение полномочий председателя и правления. Так, прием в члены СНТ планируется передать в компетенцию правления товарищества. Общее собрание принимать решение о приеме в члены не сможет. В заявлении о приеме в члены заявитель теперь обязательно должен будет указать номер телефона для связи и отправления СМС-сообщений.
Председатель сможет сообщать в органы земельного надзора или в муниципалитет о нецелевом использовании земли и брошенных участках в границах территории ведения садоводства. Признаки неиспользования участков по целевому назначению или использования с нарушениями закона устанавливаются Правительством РФ.
Поправки закрепляют процедуру проведения очно-заочного и заочного собрания с использованием цифровых технологий. Прописаны особенности проведения собрания с использованием электронных и иных технических средств: способ оповещения о собрании, продолжительность голосования (не менее трех дней), заочная часть строго следует перед очной, участники собрания идентифицируются (телефон и электронная почта должны быть указаны в реестре садоводов), а также должны быть уведомлены о получении их решений с указанием даты и времени. Требования к протоколу. Порядок принятия решений с применением цифровых технологий нужно будет прописать в уставе, а также указать в нем адрес сайта товарищества либо иного сайта, посредством которого осуществляется заочное голосование.
Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте
данные на готовый сайт для СНТ,
собирайте показания счетчиков
через приложение!
Для товариществ с количеством членов не более 60 человек общее собрание имеет право принять решение о передаче полномочий правления председателю. Правление таким образом можно не создавать.
В уставе необходимо будет прописать правила определения размера взносов и платы индивидуалов в виде текстового описания или формулы расчета. При расчетах можно учитывать характеристики объектов недвижимости, принадлежащей садоводу или объем использования ИОП. Готовая формула опять же не предлагается - решать, как именно рассчитать взносы, будут по-прежнему сами садоводы.
По плате индивидуалов. Изменена формулировка: предлагается, что плата устанавливается не равной взносам членов СНТ, а “не может превышать максимальный суммарный ежегодный размер” взносов. То есть теоретически может быть меньше, чем взносы члена СНТ.
К компетенции общего собрания отнесено принятие решения о передаче ИОП в собственность ресурсоснабжающих организаций. По данному вопросу решение принимает квалифицированное большинство в количестве не менее двух третей голосов от присутствующих на собрании.
О проекте межевания территории. Разработка дорогостоящего проекта планировки территории садоводства/огородничества не требуется в обязательном порядке. Его может заменить проект межевания территории. Но по решению общего собрания проект планировки может быть осуществлен.
О переводе СНТ в населенные пункты. Здесь никакого автоматического перехода по-прежнему не будет. Решать будут регионы в каждом отдельном случае: они смогут устанавливать критерии включения территории садоводства/огородничества в границы населенного пункта либо образования нового населенного пункта в границах территории ведения садоводства.