Принудительная ликвидация СНТ по решению суда
Блог про СНТ
поиск
Принудительная ликвидация СНТ по решению суда
29 июля комментарии 0
#управление_снт #имущество
star В избранное
#управление_снт #имущество

Ранее в блоге мы рассказали, как ликвидировать СНТ в добровольном порядке по решению общего собрания членов товарищества. Но возможен и другой вариант прекращения деятельности СНТ – через суд по иску заинтересованных лиц. Из статьи узнаете, каковы основания для принудительной ликвидации товарищества, и чем отличается такой порядок от добровольного прекращения работы.

Основания принудительной ликвидации

Случаи ликвидации СНТ перечислены в ст. 61 ГК РФ (указаны общие правила, применяемые в отношении всех юридических лиц) и ст. 28 Закона ФЗ-217 (содержит специальное основание для ликвидации с учетом особенностей СНТ).

СНТ ликвидируется по иску государственного органа или органа местного самоуправления (ч. 3 ст. 61 ГК РФ), если:

-      запись о регистрации СНТ признана недействительной по решению суда;

-      допущены существенные нарушения при создании СНТ (нарушения должны быть неустранимыми);

-      имеются неоднократные или грубые нарушения закона.

Также СНТ можно ликвидировать по иску членов товарищества при условии невозможности достижения целей, ради которых создано товарищество, в том числе, если осуществление деятельности становится невозможным или существенно затрудняется.

Например, члены товарищества уклоняются от участия в общих собраниях, тем самым делают невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума. В итоге становится невозможным достижение целей, ради которых создано товарищество. Невозможно избрать новый состав правления, утвердить размер обязательных платежей и так далее. В данной ситуации есть основания для ликвидации СНТ.


Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Специальные условия ликвидации указаны в Законе ФЗ-217. Количество членов товарищества не может быть менее семи. Такое правило установлено в ч. 2 ст.16 ФЗ-217.

Если не соблюсти указанное условие, то товарищество может быть ликвидировано по иску органа местного самоуправления или государственной власти (ч. 3 ст.28 ФЗ-217).

Если земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и одновременно принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, то правообладатели (то есть государственный или муниципальный орган) также могут обратиться в суд с иском о ликвидации СНТ при несоблюдении требований к числу членов товарищества.

Как происходит ликвидация?

Удовлетворение исковых требований о ликвидации еще не означает автоматическое исключение записи о товариществе из ЕГРЮЛ и фактическое прекращение работы.

Дело в том, что решение суда о ликвидации обязывает органы управления по-прежнему соблюдать требования к порядку ликвидации. Как правило, решением суда назначается ликвидатор или обязательство товарищества выбрать ликвидатора, ликвидационную комиссию. Товариществу необходимо будет провести процедуру ликвидации в порядке, которые прописан для добровольной ликвидации.

Например, решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 26 февраля 2020 г. по делу № 2А-3820/2019 были удовлетворены исковые требования администрации к товариществу. А основанием стало - число членов товарищества меньше семи.

Суд решил:

-      ликвидировать товарищество;

-      назначить ликвидатора товарищества;

-      обязать ликвидатора провести процедуру ликвидации в срок, не превышающий шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Что делать с общим имуществом СНТ?

Судьба общего имущества СНТ не зависит от способа ликвидации (по решению собрания членов товарищества или через суд).

Недвижимое имущество, являющееся имуществом общего пользования, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников земельных участков в пределах границ СНТ пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества (ст. 28 ФЗ-217).

Бурняшев Дмитрий
Юридические услуги для ТСЖ, управляющих компаний и СНТ по всей России. Мой сайт: burnyashev.ru
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!