Как оформить земельный участок в собственность после ликвидации СНТ. Образец искового заявления
Блог про СНТ
поиск
Как оформить земельный участок в собственность после ликвидации СНТ. Образец искового заявления
Как оформить земельный участок в собственность после ликвидации СНТ. Образец искового заявления
12 августа комментарии 0
#земля #имущество
star В избранное
#земля #имущество

СНТ/ДНТ ликвидировано, а земельные участки членов СНТ не были оформлены в частную собственность? Закон не определяет порядок регистрации прав в таких случаях, поэтому требуется обращаться в суд с исковым заявлением. Из статьи узнаете, как признать право собственности на земельный участок после ликвидации СНТ/ДНТ.

Как сохранить права на земельный участок в СНТ

Самая распространенная ситуация: администрация города предоставила некоммерческому объединению в форме СНТ, ДНТ (и в других возможных формах) землю для ведения садоводства или огородничества. В итоге членам СНТ были предоставлены земельные участки на праве пользования. После ликвидации некоммерческого объединения для сохранения прав на такие земельные участки надо обращаться в суд с иском и признавать право собственности.

Гражданин может попробовать оформить земельный участок без обращения в суд путем подачи следующих документов в Росреестр по выбору заявителя и при наличии таких документов:

  • акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции;

  • акт (свидетельство) о праве на указанный земельный участок;

  • выписка из похозяйственной книги о наличии  прав на  земельный участок (если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Такой порядок предусмотрен ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

В регистрации права может быть отказано, если у садовода не сохранились документы, выданные еще в советское время, а в архиве не удалось их найти. Причин множество и все они сводятся к отсутствию тех или иных документов у садовода.

В таких ситуациях у садоводов не остается иных способов, кроме обращения в суд с иском о признании права собственности.

О том, как действовать наследнику неоформленного участка, читайте “Земля без документов досталась по наследству: можно ли оформить в собственность


Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!
Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Готовим документы и исковое заявление в суд

В обоснование исковых требований будут положения Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а именно ч. 2.7. ст. 3.

Члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

  • земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до  1 января 2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

  • имеется решение общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами товарищества или кооператива;

  • земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.


Для суда приготовьте:

  • выписку из членской книжки;

  • протокол общего собрания членов товарищества о предоставлении земельного участка.

Мы разработали образец искового заявления, который вы можете взять за основу. Ответчиком будет администрация муниципального образования, в границах которого находится земельный участок. Если СНТ не ликвидировано, то ответчиком будет СНТ.

Скачайте образец по ссылке: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности
Бурняшев Дмитрий
Юридические услуги для ТСЖ, управляющих компаний и СНТ по всей России. Мой сайт: burnyashev.ru
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!