Добровольная ликвидация СНТ по инициативе членов товарищества
Блог про СНТ
поиск
Добровольная ликвидация СНТ по инициативе членов товарищества
Добровольная ликвидация СНТ по инициативе членов товарищества
15 июля комментарии 0
#управление_снт #имущество #земля
star В избранное
#управление_снт #имущество #земля

СНТ можно ликвидировать на основании решения членов товарищества. Особенность ликвидации СНТ заключается в наличии общего имущества и земель общего пользования. Мы учли самые частые вопросы о добровольной ликвидации СНТ и разработали пошаговую инструкцию, следуя которой вы сможете ликвидировать товарищество.

Шаг 1. Проведение общего собрания членов СНТ

Ликвидация СНТ в добровольном порядке возможна на основании решения собрания членов СНТ (п.23 ч.1 ст.17  Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, далее - ФЗ-217).

За ликвидацию должно проголосовать квалифицированное большинство (⅔ или 66,6 % голосов от общего числа членов СНТ).

Требований по нотариальному удостоверению решения членов СНТ о ликвидации нет, поэтому собрание проведите по общим правилам согласно ст.17  ФЗ-217.

Если в вашем регионе введены ограничительные меры на массовые мероприятия ( в том числе на общие собрания членов СНТ), то в отсутствии кворума на очной части можно провести в дальнейшем собрание в очно-заочной форме. Также можете провести собрание сразу в заочной форме. Это установлено в ч.22, 23  ФЗ-217.

Перед проведением собрания о ликвидации проведите анализ кредиторской задолженности СНТ: если в процессе ликвидации выявите признаки банкротства, то ликвидация возможна будет через Арбитражный суд.

Признаки банкротства СНТ - кредиторская задолженность СНТ от 300 000 рублей (ст. 6 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности).

В повестку дня включите следующие вопросы:

  1. Принятие решения о ликвидации СНТ;

  2. О назначении (избрании) ликвидатора или ликвидационной комиссии - вопрос обязателен согласно ч.3 ст.62 ГК РФ;

  3. Утверждение порядка и сроков ликвидации - вопрос обязателен согласно ч.3 ст.62 ГК РФ.

Порядок ликвидации регламентирован ст.63 ГК РФ:

  • опубликование в “Вестнике госрегистрации” сообщения о ликвидации и о порядке, сроке заявления требований кредиторов (срок заявления требований не меньше 2-х месяцев со дня публикации);

  • выявление кредиторской и дебиторской задолженности. Принятие мер по взысканию долгов перед СНТ и оплате долгов СНТ перед кредиторами;

  • составление промежуточного ликвидационного баланса (содержит информацию о составе имущества СНТ, перечне требований кредиторов);

  • составление ликвидационного баланса.

Шаг 2. Составление протокола и подача уведомления в налоговую по форме № Р15016

В течение трех рабочих дней надо подать в налоговую инспекцию уведомление о принятии решения о ликвидации и о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора). Такие сроки установлены в ч.1 ст.62 ГК РФ.

Уведомление составляется по форме № Р15016 (утверждена Приказом ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@) и подлежит нотариальному удостоверению (удостоверяется подпись на заявлении, а не само заявление).

Это означает, что перед походом в налоговую, надо зайти к нотариусу, предварительно записавшись, и удостоверить подпись на заявлении.

Кто подписывает форму № Р15016? Согласно ч.1 ст.20 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", заявление о ликвидации направляется уполномоченным юридическим лицом или лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Это означает, что форму № Р15016 подает председатель СНТ. На собрании можете уполномочить подать форму председателя ликвидационной комиссии или ликвидатора в одном лице.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.

По итогам рассмотрения документов ФНС выдаст вам выписку из ЕГРЮЛ, где будет внесена запись о нахождении СНТ в процессе ликвидации, а ликвидатор будет указан вместо председателя СНТ. В дальнейшем все уведомления в налоговую, все письма кредиторам подписывает ликвидатор.

Шаг 3. Опубликование информации в журнале «Вестник государственной регистрации» и Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц

Сроков публикации нет, поэтому рекомендуем их предусмотреть в решении собрания членов СНТ о ликвидации.

Зарегистрируйтесь на сайте журнала «Вестник государственной регистрации» (www.vestnik-gosreg.ru) и заполните заявку на публикацию. Принесите документы в представительство журнала или подпишите все с помощью электронной подписи.

Кроме публикации  в журнале надо разместить сведения в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (Федресурс) на портале fedresurs.ru.

Шаг 4. Произведите расчеты с кредиторами

Срок предъявления требований кредиторов начинает исчисляться с даты публикации в “Вестнике госрегистрации”. Ваша главная задача, чтобы на дату истечения срока предъявления требований задолженность СНТ была меньше 300 000 рублей.

Шаг 5. Составьте промежуточный ликвидационный баланс

Унифицированной формы промежуточного ликвидационного баланса не существует. При его составлении используем форму 0710001 «Бухгалтерский баланс» согласно Приказа Минфина России от 02.07.2010 № 66н. А в балансе ставим пометку «Промежуточный ликвидационный» или просто «Ликвидационный». Такого мнения придерживается ФНС России в письме от 07.08.2012 № СА-4-7/13101.

Баланс утверждается на собрании членов СНТ. Промежуточный баланс не сдается в налоговую, но о его составлении надо уведомить по форме № Р15003 (утверждена постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 № 439). Подпись также подлежит нотариальному удостоверению, поэтому не забудьте заглянуть к нотариусу.

Промежуточный баланс включает в себя сведения о:

  • составе имущества СНТ;

  • перечне требований, предъявленных кредиторами, в том числе о результатах их рассмотрения;

  • перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Шаг 6. Составление ликвидационного баланса и регистрация прекращения работы СНТ

Составьте ликвидационный баланс таким же способом и по форме, как и промежуточный баланс. Утвердите его на собрании членов СНТ, а затем обратитесь в налоговуют с пакетом документов:

  • заявление по форме № Р15016 (надо удостоверить подпись у нотариуса);

  • ликвидационный баланс;

  • квитанция об уплате госпошлины 800 руб.

По своему желанию можете предоставить в налоговую справки из Пенсионного фонда и Фонда социального страхования об отсутствии задолженности и о сданных отчетах. Если не сдать их, то налоговая сама сделает запросы.

Что делать с общим имуществом СНТ?

Недвижимое имущество, являющееся имуществом общего пользования (общие дороги, проезды, трансформаторные станции и другие объекты) безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников земельных участков в пределах границ СНТ пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества. Такое правило предусмотрено в ст.28 ФЗ-217.

Закон не предъявляет требований об обязательной регистрации права собственности собственников такого имущества, поэтому право возникает в силу закона, положений ст.28 ФЗ-217.

Если в ЕГРН была сделана запись о праве собственности на общее имущество, то погашение такой записи возможно в судебном порядке по иску собственников земельных участков.

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!
Узнать больше
Бурняшев Дмитрий
Юридические услуги для ТСЖ, управляющих компаний и СНТ по всей России. Мой сайт: burnyashev.ru
Комментарии (0)
Оформите бесплатную подписку на e-mail,
чтобы не пропустить интересные новости из мира СНТ!